청계 노르웨이숲

4월 전국 2만 3730가구가 분양 예정이다. 서울에서는 지역주택조합 방식으로 추진되는 서울 중구 황학동 '청계 노르웨이숲'이 분양을 앞두고 있다.

31일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 4월 분양 예정 물량은 27개 단지, 총 2만 3730가구(일반분양 1만 2598가구)로 조사됐다.

전년 동월 실적과 비교해 10%가량 적은 물량으로 권역별로는 수도권 1만 7772가구, 지방 5958가구가 공급된다.

수도권은 △경기 1만 2791가구 △인천 4577가구 △서울 404가구가 예정돼 있다. 지방에서는 충북 2024가구 △부산 1672가구 △대구 1030가구 △울산 814가구 △경북 418가구 순이다.

서울에서는 '청계 노르웨이숲' 404가구가 유일하다. 이 중 97가구가 일반 분양될 예정이다.

경기지역에서는 대단지 분양 예정이 눈길을 끈다. 고양시 덕양구 주교동 고양더샵포레나 2601가구를 비롯해 용인시 처인구에서는 용인푸르지오원클러스터2단지 1804가구가 분양 예정이다.

그 외 평택시 장안동 평택브레인시티10BL앤네이처미래도(1413가구), 화성시 산척동 화성동탄2A76-2BL(1524가구) 등이 있다.

인천에서는 미추홀구 학익동 시티오씨엘7단지(1만 453가구), 부평구 산곡동 해링턴스퀘어산곡역 (2475가구) 등 분양 준비 중이다.

건설사들은 원자재 가격 상승 등으로 공사비 부담이 커진 데다, 탄핵 정국 이후 지속되는 불확실성 속에서 신중한 태도를 유지하고 있다. 3월 아파트 분양 실적률은 39%에 그쳤다.

직방 관계자는 "다시 토지거래허가구역이 확산하면서 시장의 관망세는 여전하고, 탄핵 정국 결정이 아직 이루어지지 않은 부분도 시장 불확실성을 더하는 요소로 작용하고 있다"며 "건설사들은 시장 흐름을 면밀히 살피며 분양 일정과 시기를 신중하게 조율하고 있다"고 말했다.